2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
102.1万円/㎡
前年比+12.3%
福岡市中央区
100.3万円/㎡
前年比+4.4%
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オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
2023年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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10階 / 42.54㎡の場合
相場
4,836万円
113.7万円/㎡
3,178
4,283
5,389
6,494
AI査定結果
推定相場価格
4,836万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,283万円〜5,389万円
100.7万円/㎡〜126.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月2日
オープンレジデンシア薬院二丁目
5,800万円（136.3万円/㎡）/ 10階 / 42.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は125.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 5,800万円 | 136.3万円 | 10階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 5,498万円 | 129.2万円 | 9階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 5,480万円 | 128.8万円 | 9階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 5,200万円 | 122.2万円 | 10階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,800万円 | 110.8万円 | 4階 | 34.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 5,400万円 | 126.9万円 | 8階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は114.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,800万円 | 136.3万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,480万円 | 105.6万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/25 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,480万円 | 108.5万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,490万円 | 122.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・ライオンズ大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅2分 | 6,800万円 | 157.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/30 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,850万円 | 110.7万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/07 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,480万円 | 104.0万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,480万円 | 103.3万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/07 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 8,400万円 | 159.2万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/28 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 4,900万円 | 106.5万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/01 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 5,540万円 | 104.3万円 | 53.14㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/02 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,415万円 | 105.7万円 | 32.3㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | - | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 6,990万円 | 133.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/02 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,600万円 | 111.9万円 | 32.17㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | デュオヴェール薬院est 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 4,499万円 | 102.7万円 | 43.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/13 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 3,998万円 | 102.5万円 | 39㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/08 | アクロス薬院レジーナガーデン 福岡市中央区高砂二丁目 | 薬院駅9分 | 3,899万円 | 106.4万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/13 | デュオヴェール平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,580万円 | 105.0万円 | 34.1㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/07 | オープンレジデンシア薬院白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅8分 | 3,498万円 | 103.1万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/27 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,780万円 | 110.6万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/24 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,450万円 | 103.2万円 | 43.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ渡辺通アーバンマークス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅11分 | 4,580万円 | 102.7万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.3%上昇、福岡市中央区では4.4%上昇しています。
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